Análisis histórico del régimen jurídico chino de las tierras rurales destinadas a parcelas residenciales

Resumen

El régimen de tierras rurales destinadas a parcelas residenciales en China tiene como función principal garantizar que los campesinos puedan construir viviendas en estas tierras colectivas. Desde la fundación de la Nueva China, este régimen ha evolucionado desde la propiedad privada a la propiedad de los colectivos. Con el cambio de la paradoja principal de la sociedad china y el fortalecimiento de la integración entre zonas urbanas y rurales, el régimen de tierras rurales destinadas a parcelas residenciales, caracterizado por la separación de dos derechos (el derecho de propiedad y el derecho de uso) ha enfrentado varias dificultades, lo que ha llevado a la propuesta de una reforma conocida como «la separación de los tres derechos». Este artículo se enfoca en el desarrollo del régimen jurídico de las tierras rurales destinadas a parcelas residenciales desde 1949, analiza su evolución y los problemas existentes, y propone la idea de responder al dilema de la transferencia de las tierras rurales destinadas a parcelas residenciales con «el derecho legal de arrendamiento».