Perfil de usuario/a

dananglandsp dananglandsp dananglandsp

Resumen biográfico

TP Đà Nẵng nhiều lần ra 'tối hậu thư' vẫn khó thu hồi 30 khu đất vàng

TTO - Dù Đà Nẵng nhiều lần ra “tối hậu thư” yêu cầu quy hoạch dự án, tuy nhiên hiện có 30 dự án, khu đất vàng của những đại gia vẫn bỏ hoang cả chục năm khiến người dân bức xúc. dự án tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ, chung cư đẳng cấp THAT - công ty TNHH quy hoạch TM-DV 55 (Q.Sơn Trà) tọa lạc trong vị trí của sát mép biển thành phố Đà Nẵng bỏ hoang cả chục năm nay.Tôi nghe có 1 số sản phẩm sát mặt biển và Nhà đất Đà Nẵng giá rẻ mà làm nhà cao tầng này nọ thì đề nghị rà soát hết, hạn chế tối đa việc tạo ra những “bức tường” bêt ông ngăn phía biển. Phải hết sức lưu ý

Nhiều khu đất vàng Đà Nẵng

Theo nguồn tin của ông Hồ Kỳ Minh - phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, hiện toàn TP có 30 dự án, khu đất vàng vi phạm pháp luật ở khai thác đất. Dù TP có quyết định giao đất, cho thuê đất đã nhiều năm tuy nhiên nhà đầu tư những sản phẩm, khu đất bỏ hoang vẫn không đưa đất vào phát triển dự án theo quy định.

"Điểm mặt" sản phẩm bỏ hoang

ở số các dự án được UBND Đà Nẵng "điểm mặt" trong khu trung tâm TP có sản phẩm tòa tháp đôi trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và nhà ở căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian Tower (84 Hùng Vương); dự án khu phức hợp trung tâm thương mại, nhà ở căn hộ cao cấp đẳng cấp và khách sạn 5 sao Đà Nẵng Center (8 Phan Châu Trinh).

Đây là hai sản phẩm được TP giao đất từ năm 2008, tuy nhiên nhà đầu tư vẫn chậm triển khai quy hoạch và bỏ đất hoang. Đáng quan tâm là những sản phẩm, Thời gian vàng đầu tư trong giai đoạn đất Đà Nẵng bị thổi giá khu đất vàng ven biển dù được giao đất, cho thuê đất đã nhiều năm tuy nhiên chủ đầu tư không chịu quy hoạch triển khai, có dấu hiệu "ngâm" đất chờ sang nhượng kiếm chênh lệch.

Đà Nẵng – Hòn ngọc

Cụ thể, dự án khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu rộng hơn 8,5ha ở đường Võ Nguyên Giáp (quận Ngũ Hành Sơn) do Công ty CP Hòn Ngọc Á Châu làm nhà đầu tư được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2007. tuy nhiên đến nay, sau nhiều năm chính quyền thành phố Đà Nẵng thúc giục, chủ đầu tư vẫn bỏ hoang. nhấn, dự án triển khai căn hộ khách sạn, biệt thự đẳng cấp đối với khu số 1, số 2 (đều của công ty cổ phần đầu tư phát triển thành thị và Khu công nghiệp Sông Đà ở phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) rộng gần 12ha dù được giao đất đã 10 năm, tuy nhiên nhà mua bán bất động sản không quy hoạch dự án và giữa năm 2018 đã làm những thủ tục để sang nhượng kiếm chênh lệch.

Theo UBND TP Đà Nẵng, hiện lãnh đạo TP vẫn chưa đồng ý cho phép nhà mua bán bất động sản xẻ ra để phân lô bán nền vì lo ngại phá vỡ xây dựng. Tương tự, sản phẩm khu du lịch ven biển của doanh nghiệp DAP (quận Ngũ Hành Sơn) được UBND TP Đà Nẵng giao hàng chục hecta đất tuy nhiên bỏ hoang gần 10 năm. Hiện tại, Cho dù Đà Nẵng đã quyết định thu hồi một phần của sản phẩm này để làm bãi biển công cộng nhưng nhà mua bán bất động sản kỳ kèo chưa thống nhất phương án thực hiện. Gần đây, nhà mua bán bất động sản xin phép... Chuyển nhượng sản phẩm cho nhà mua bán bất động sản khác.

Phải rà soát, thu hồi

Ông Vũ Quang Hùng, giám đốc Sở quy hoạch Đà Nẵng, cho biết đang có chủ trương thu hồi 1 loạt sản phẩm, khu đất do nhiều năm không xây dựng quy hoạch. Cụ thể, dự án Viễn Đông Medirian Tower thu hồi toàn bộ với diện tích 11.170m2. Nếu thu hồi phải bồi thường về đất theo giá quy định chung của TP là 454 tỉ đồng, chưa kể vật kiến trúc. Nhưng, nhà đầu tư đang kiến nghị cho chuyển nhượng sản phẩm để tiếp tục xây dựng, dù dự án đó từng chuyển nhượng 1 lần.

sản phẩm khu phức hợp trung tâm thương mại, nhà ở căn hộ cao cấp sang trọng và khách sạn 5 sao TP Đà Nẵng Center hiện đã có quyết định đưa vào danh mục thu hồi 7.819m2 đất, nhà mua bán bất động sản đã sẵn sàng thống nhất với TP về thu hồi sản phẩm. Theo ông Hùng, Hiện nay vướng mắc không nhỏ nhất là thu hồi 1 phần sản phẩm khu du lịch Hòn Ngọc Á Châu diện tích 8,5ha. Mặc dù sản phẩm đã được bổ sung vào danh mục thu hồi đất được HĐND TP Đà Nẵng thông qua, nhưng nhà đầu tư vẫn chưa đồng ý với xây dựng.

Bất động sản Đà Nẵng

tại khi như thế, ông Trương Quang Nghĩa, bí thư Thành ủy Đà Nẵng, nói vấn đề Bây giờ là phải rà soát ngay khu vực trung tâm, các dự án nào bất cập, chậm tiến độ phải xử lý thu hồi theo quy định. Về hướng xử lý những dự án ven biển đã được giao đất nhiều năm không quy hoạch, ông Nghĩa nói: "Biển rất gần gũi với người dân thành phố Đà Nẵng tuy nhiên chẳng còn nhìn ra được biển. Vì nguyên nhân này, đây là 1 ở những nội dung mà nếu còn kịp thì phải điều chỉnh lối xuống biển, những dự án ven biển... Quan điểm của TP là thu hồi các gì còn có thể để làm các công trình công cộng".

Tốn kém cũng phải tìm cách làm

Chủ tịch UBND Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ cho biết lãnh đạo TP đã xác định thực hiện việc thu hồi sẽ gặp nhiều khó khăn. Có những chỗ thu hồi đất phải đền bù tới 300 - 400 tỉ đồng cho nhà mua bán bất động sản. cho nên, phải tính toán nghĩ ra bí quyết điều chỉnh xây dựng để chỉ thu hồi phần đất TP cho các chủ sản phẩm như thế thuê.

Chẳng hạn ở dự án Hòn Ngọc Á Châu hay dự án của tổ chức DAP, TP Đà Nẵng sẽ thuyết phục nhà Đầu tư bất đông sản Đà Nẵng mua bán bất động sản đổi lại xây dựng, dồn phần đất trả tiền 1 lần qua một bên, thu hồi phần đất cho thuê trả tiền hằng năm. Theo ông Thơ, chủ trương xuyên suốt là điều chỉnh triển khai không gian thành phố, nên có tốn kém cũng phải tìm bí quyết khiến đạt được mục tiêu tổng thể. Các sản phẩm triển khai chậm quá thì đánh giá áp dụng Luật đất đai để thu hồi. Cần nghĩ ra bí quyết để khiến được, phải tìm giải pháp tháo gỡ và có quyết tâm thực hiện cho được theo chủ trương của Ban thường vụ Thành ủy.